Ishøj Bygade 104

Villa · 149 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.198 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1999. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1198 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.240 kr/m².4.073.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIshøj gns: 29.507 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.817.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,57 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.817.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1999Ombygning
1972majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ishøj Bygade 108 2635 Ishøj	146 m²	31 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.473 kr./m²
Ishøj Bygade 114 2635 Ishøj	147 m²	104 m	03-09-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Ishøj Bygade 125 2635 Ishøj	147 m²	238 m	30-06-2025	4.850.000 kr.	32.993 kr./m²
Ishøj Bygade 105 2635 Ishøj	155 m²	61 m	09-08-2025	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Ishøj Bygade 122 2635 Ishøj	155 m²	140 m	08-07-2024	3.140.000 kr.	20.258 kr./m²
Ishøj Bygade 133 2635 Ishøj	164 m²	305 m	26-03-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Ishøj Bygade 51 2635 Ishøj	140 m²	849 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Ishøj Bygade 35 2635 Ishøj	161 m²	912 m	28-12-2023	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Ishøj Bygade 41 2635 Ishøj	166 m²	831 m	03-12-2024	3.799.000 kr.	22.886 kr./m²
Ishøj Bygade 80C 2635 Ishøj	181 m²	307 m	31-12-2023	5.650.000 kr.	31.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu