Ishøj Bygade 120

Villa · 275 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.308 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1308 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.635.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.112 kr/m².4.212.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIshøj gns: 29.507 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.998 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal større end typisk275 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
4Vores vurdering6.154.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,22 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.154.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006jan.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.742.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ishøj Bygade 109 2635 Ishøj	222 m²	153 m	01-03-2025	3.450.000 kr.	15.541 kr./m²
Ishøj Bygade 29 2635 Ishøj	206 m²	1,2 km	07-08-2024	3.585.000 kr.	17.403 kr./m²
Ishøj Bygade 80C 2635 Ishøj	181 m²	459 m	31-12-2023	5.650.000 kr.	31.215 kr./m²
Ishøj Bygade 49 2635 Ishøj	195 m²	919 m	12-11-2023	5.895.000 kr.	30.231 kr./m²
Ishøj Bygade 133 2635 Ishøj	164 m²	209 m	26-03-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Ishøj Bygade 122 2635 Ishøj	155 m²	44 m	08-07-2024	3.140.000 kr.	20.258 kr./m²
Ishøj Bygade 105 2635 Ishøj	155 m²	180 m	09-08-2025	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Ishøj Bygade 33B 2635 Ishøj	187 m²	1,1 km	07-12-2023	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Ishøj Bygade 114 2635 Ishøj	147 m²	74 m	03-09-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Ishøj Bygade 125 2635 Ishøj	147 m²	153 m	30-06-2025	4.850.000 kr.	32.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu