Ishøj Bygade 125

Villa · 147 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 786 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.800 kr/m².4.248.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIshøj gns: 29.507 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.938 kr/m²-13,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1968-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering4.311.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,10 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.311.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.700.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ishøj Bygade 114 2635 Ishøj	147 m²	150 m	03-09-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Ishøj Bygade 108 2635 Ishøj	146 m²	209 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.473 kr./m²
Ishøj Bygade 122 2635 Ishøj	155 m²	132 m	08-07-2024	3.140.000 kr.	20.258 kr./m²
Ishøj Bygade 105 2635 Ishøj	155 m²	203 m	09-08-2025	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Ishøj Bygade 133 2635 Ishøj	164 m²	67 m	26-03-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Ishøj Bygade 51 2635 Ishøj	140 m²	1,0 km	24-02-2026	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Ishøj Bygade 35 2635 Ishøj	161 m²	1,1 km	28-12-2023	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Ishøj Bygade 41 2635 Ishøj	166 m²	1,1 km	03-12-2024	3.799.000 kr.	22.886 kr./m²
Ishøj Bygade 80C 2635 Ishøj	181 m²	544 m	31-12-2023	5.650.000 kr.	31.215 kr./m²
Ishøj Bygade 39B 2635 Ishøj	171 m²	1,1 km	03-06-2025	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu