Ishøj Bygade 35

Villa · 161 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.720 kr/m².4.483.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIshøj gns: 29.507 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.826.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,77 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.826.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ishøj Bygade 41 2635 Ishøj	166 m²	87 m	03-12-2024	3.799.000 kr.	22.886 kr./m²
Ishøj Bygade 39B 2635 Ishøj	171 m²	34 m	03-06-2025	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Ishøj Bygade 105 2635 Ishøj	155 m²	932 m	09-08-2025	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Ishøj Bygade 51 2635 Ishøj	140 m²	296 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Ishøj Bygade 133 2635 Ishøj	164 m²	1,2 km	26-03-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Ishøj Bygade 122 2635 Ishøj	155 m²	1,1 km	08-07-2024	3.140.000 kr.	20.258 kr./m²
Ishøj Bygade 33B 2635 Ishøj	187 m²	62 m	07-12-2023	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Ishøj Bygade 80C 2635 Ishøj	181 m²	623 m	31-12-2023	5.650.000 kr.	31.215 kr./m²
Ishøj Bygade 108 2635 Ishøj	146 m²	943 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.473 kr./m²
Ishøj Bygade 114 2635 Ishøj	147 m²	1,0 km	03-09-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu