Ishøj Bygade 39B

Villa · 171 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.654 kr/m².4.371.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIshøj gns: 29.507 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-12,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 1880% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering5.395.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,25 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 333.333 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.395.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2021aug.Ejerskifte333.333 kr.
Bygget
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ishøj Bygade 41 2635 Ishøj	166 m²	63 m	03-12-2024	3.799.000 kr.	22.886 kr./m²
Ishøj Bygade 35 2635 Ishøj	161 m²	34 m	28-12-2023	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Ishøj Bygade 33B 2635 Ishøj	187 m²	87 m	07-12-2023	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Ishøj Bygade 80C 2635 Ishøj	181 m²	593 m	31-12-2023	5.650.000 kr.	31.215 kr./m²
Ishøj Bygade 49 2635 Ishøj	195 m²	189 m	12-11-2023	5.895.000 kr.	30.231 kr./m²
Ishøj Bygade 133 2635 Ishøj	164 m²	1,2 km	26-03-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Ishøj Bygade 105 2635 Ishøj	155 m²	899 m	09-08-2025	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Ishøj Bygade 51 2635 Ishøj	140 m²	275 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Ishøj Bygade 29 2635 Ishøj	206 m²	118 m	07-08-2024	3.585.000 kr.	17.403 kr./m²
Ishøj Bygade 122 2635 Ishøj	155 m²	1,0 km	08-07-2024	3.140.000 kr.	20.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu