Ishøj Bygade 41

Villa · 166 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 607 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.632 kr/m².4.753.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIshøj gns: 29.507 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.204.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,67 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.799.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.204.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.799.000 kr.
2000Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ishøj Bygade 39B 2635 Ishøj	171 m²	63 m	03-06-2025	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Ishøj Bygade 35 2635 Ishøj	161 m²	87 m	28-12-2023	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Ishøj Bygade 33B 2635 Ishøj	187 m²	147 m	07-12-2023	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Ishøj Bygade 133 2635 Ishøj	164 m²	1,1 km	26-03-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Ishøj Bygade 80C 2635 Ishøj	181 m²	539 m	31-12-2023	5.650.000 kr.	31.215 kr./m²
Ishøj Bygade 105 2635 Ishøj	155 m²	853 m	09-08-2025	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Ishøj Bygade 122 2635 Ishøj	155 m²	970 m	08-07-2024	3.140.000 kr.	20.258 kr./m²
Ishøj Bygade 51 2635 Ishøj	140 m²	305 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Ishøj Bygade 49 2635 Ishøj	195 m²	189 m	12-11-2023	5.895.000 kr.	30.231 kr./m²
Ishøj Bygade 108 2635 Ishøj	146 m²	862 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu