Jægerbuen 20, 1. mf., 2635 Ishøj — Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ishøj (2635). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.685.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1970

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 3509 m²
Bebygget areal: 1723 m²
Erhvervsareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.416 kr/m².1.008.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægerbuen gns: 26.169 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 31.733 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.094.390 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.685.000 kr / Estimat: 1.145.667 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerbuen 22, 1. mf 2635 Ishøj	36 m²	15 m	12-03-2024	960.000 kr.	26.667 kr./m²
Jægerbuen 22, 2. mf 2635 Ishøj	36 m²	15 m	07-01-2024	1.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Vejlebrovej 60, 1. mf 2635 Ishøj	36 m²	93 m	02-12-2023	925.000 kr.	25.694 kr./m²
Vejlebrovej 54, 1. mf 2635 Ishøj	36 m²	109 m	09-12-2025	950.000 kr.	26.389 kr./m²
Vejlebrovej 54, 3. mf 2635 Ishøj	36 m²	109 m	26-11-2024	1.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Vejlebrovej 114, 2. mf 2635 Ishøj	35 m²	77 m	12-11-2025	1.100.000 kr.	31.429 kr./m²
Vejlebrovej 114, 3. mf 2635 Ishøj	35 m²	77 m	10-10-2024	1.045.000 kr.	29.857 kr./m²
Vejlebrovej 94, 4. 3 2635 Ishøj	35 m²	100 m	05-06-2026	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Vejlebrovej 118, 2. mf 2635 Ishøj	35 m²	103 m	01-04-2025	900.000 kr.	25.714 kr./m²
Vejlebrovej 118, 3. mf 2635 Ishøj	35 m²	103 m	10-10-2024	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu