Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vejlebrovej 112, 2. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.848.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1969
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 9925 m²
Bebygget areal: 2152 m²
Erhvervsareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.875 kr/m².2.118.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlebrovej gns: 26.961 kr/m² (275 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 31.733 kr/m²-15,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Udbudspris 1.3× over median · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
4Vores vurdering2.146.941 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.848.000 kr / Estimat: 2.165.382 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,76 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2013 · Alm. Salg: 720.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2013apr.Solgt på tvangsauktion720.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlebrovej 112, 3. th 2635 Ishøj	76 m²	0 m	23-09-2026	2.125.000 kr.	27.961 kr./m²
Vejlebrovej 112, 1. tv 2635 Ishøj	76 m²	0 m	02-09-2025	2.415.000 kr.	31.776 kr./m²
Vejlebrovej 114, 4. tv 2635 Ishøj	76 m²	13 m	18-02-2026	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Vejlebrovej 114, 4. th 2635 Ishøj	76 m²	13 m	03-12-2025	2.165.000 kr.	28.487 kr./m²
Vejlebrovej 114, 2. th 2635 Ishøj	76 m²	13 m	16-10-2024	1.825.000 kr.	24.013 kr./m²
Vejlebrovej 116, 2. th 2635 Ishøj	76 m²	26 m	08-01-2026	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Vejlebrovej 116, 4. th 2635 Ishøj	76 m²	26 m	02-10-2024	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Vejlebrovej 118, 4. tv 2635 Ishøj	76 m²	40 m	31-05-2026	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Vejlebrovej 118, 1. tv 2635 Ishøj	76 m²	40 m	11-05-2026	2.300.000 kr.	30.263 kr./m²
Vejlebrovej 118, 4. th 2635 Ishøj	76 m²	40 m	28-02-2024	1.710.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu