Ishøj Søndergade 18

Villa · 150 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.928 kr/m².3.575.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIshøj gns: 29.507 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-12,20 pct.
3Vores vurdering4.127.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,46 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2002 · Alm. Salg: 977.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.127.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Ejerskifte977.000 kr.
1986Bygget
1985aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ishøj Bygade 108 2635 Ishøj	146 m²	182 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.473 kr./m²
Georgs Vænge 8 2635 Ishøj	151 m²	343 m	25-05-2024	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Ishøj Bygade 114 2635 Ishøj	147 m²	252 m	03-09-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Ishøj Bygade 105 2635 Ishøj	155 m²	194 m	09-08-2025	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Ishøj Bygade 125 2635 Ishøj	147 m²	389 m	30-06-2025	4.850.000 kr.	32.993 kr./m²
Ishøj Bygade 122 2635 Ishøj	155 m²	286 m	08-07-2024	3.140.000 kr.	20.258 kr./m²
Odins Vænge 6 2635 Ishøj	150 m²	1,0 km	13-02-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Kirkebjerg Vænge 7 2635 Ishøj	134 m²	216 m	05-09-2024	3.970.000 kr.	29.627 kr./m²
Friggasvej 24 2635 Ishøj	156 m²	872 m	17-09-2026	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Ishøj Bygade 133 2635 Ishøj	164 m²	456 m	26-03-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu