Ishøj Strandvej 11B

Villa · 174 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.267 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.671 kr/m².4.501.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIshøj gns: 29.507 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.998 kr/m²-13,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.375.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17819,94 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 30.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.375.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200030.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ishøj Strandvej 119 2635 Ishøj	139 m²	1,4 km	20-07-2026	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Solvej 36 2635 Ishøj	167 m²	545 m	12-01-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Mirabellevej 1 2635 Ishøj	181 m²	557 m	26-06-2024	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Strandvangen 2 2635 Ishøj	172 m²	891 m	21-07-2025	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Vildtbaneparken 14 2635 Ishøj	177 m²	1,0 km	30-10-2024	3.550.000 kr.	20.056 kr./m²
Tranegilde Strandvej 102 2635 Ishøj	174 m²	1,2 km	02-09-2025	4.800.000 kr.	27.586 kr./m²
Landlyst Vænge 6 2635 Ishøj	173 m²	1,1 km	19-02-2025	4.795.000 kr.	27.717 kr./m²
Lærke Alle 19 2635 Ishøj	182 m²	831 m	10-07-2024	3.825.000 kr.	21.016 kr./m²
Birkevej 35 2635 Ishøj	156 m²	435 m	30-09-2024	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Bredekærs Vænge 8 2635 Ishøj	169 m²	1,1 km	20-10-2024	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu