Islandsgade 28, st., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1928. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1928
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.276 kr/m².1.197.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsgade gns: 15.925 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.700 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering773.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,41 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2004 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 773.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsgade 38, st. th 6700 Esbjerg	56 m²	81 m	19-10-2026	850.000 kr.	15.179 kr./m²
Islandsgade 24, 3. 6700 Esbjerg	64 m²	18 m	09-03-2026	1.140.000 kr.	17.812 kr./m²
Islandsgade 38, 2. tv 6700 Esbjerg	65 m²	81 m	17-08-2025	965.000 kr.	14.846 kr./m²
Islandsgade 22, 1. th 6700 Esbjerg	41 m²	29 m	11-12-2025	600.000 kr.	14.634 kr./m²
Islandsgade 24, 1. 6700 Esbjerg	73 m²	18 m	10-11-2024	1.162.500 kr.	15.925 kr./m²
Islandsgade 38, 3. th 6700 Esbjerg	79 m²	81 m	16-11-2023	1.240.000 kr.	15.696 kr./m²
Islandsgade 38, 1. th 6700 Esbjerg	86 m²	81 m	08-04-2026	1.698.000 kr.	19.744 kr./m²
Islandsgade 26, 1. 6700 Esbjerg	95 m²	10 m	31-07-2026	2.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Finlandsgade 12, 1. th 6700 Esbjerg	56 m²	129 m	01-07-2025	765.000 kr.	13.661 kr./m²
Skolegade 70A, 3. tv 6700 Esbjerg	58 m²	93 m	26-06-2024	1.175.000 kr.	20.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu