Finlandsgade 39, st., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1908
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.940 kr/m².1.389.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsgade gns: 18.946 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.274 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.349.201 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.298.000 kr / Estimat: 1.566.119 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerandel overdraget
1994sep.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsgade 38, 1. th 6700 Esbjerg	58 m²	20 m	31-07-2026	1.025.000 kr.	17.672 kr./m²
Finlandsgade 12, 1. th 6700 Esbjerg	56 m²	209 m	01-07-2025	765.000 kr.	13.661 kr./m²
Finlandsgade 38, 2. tv 6700 Esbjerg	52 m²	20 m	02-12-2025	900.000 kr.	17.308 kr./m²
Islandsgade 38, 3. th 6700 Esbjerg	79 m²	113 m	16-11-2023	1.240.000 kr.	15.696 kr./m²
Niels Juels Gade 4, 2. th 6700 Esbjerg	80 m²	368 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Skolegade 70, 2. th 6700 Esbjerg	78 m²	253 m	13-02-2024	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Kronprinsensgade 26, 2. th 6700 Esbjerg	78 m²	270 m	14-07-2024	1.820.000 kr.	23.333 kr./m²
Nygårdsvej 125A, 1. tv 6700 Esbjerg	78 m²	341 m	12-07-2025	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Frodesgade 125F, 1. 8 6700 Esbjerg	78 m²	416 m	20-02-2025	1.690.000 kr.	21.667 kr./m²
Nygårdsvej 94, st. tv 6700 Esbjerg	84 m²	268 m	29-01-2025	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu