Islandsgade 3, 1., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1892. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1892
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.202 kr/m².2.352.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsgade gns: 15.925 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-27,90 pct.
3Boligareal større end typisk96 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.276.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerandel overdraget
2016majEjerandel overdraget
2012nov.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsgade 26, 1. 6700 Esbjerg	95 m²	122 m	31-07-2026	2.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Islandsgade 38, 1. th 6700 Esbjerg	86 m²	212 m	08-04-2026	1.698.000 kr.	19.744 kr./m²
Islandsgade 38, 3. th 6700 Esbjerg	79 m²	212 m	16-11-2023	1.240.000 kr.	15.696 kr./m²
Islandsgade 24, 1. 6700 Esbjerg	73 m²	113 m	10-11-2024	1.162.500 kr.	15.925 kr./m²
Islandsgade 24, 3. 6700 Esbjerg	64 m²	113 m	09-03-2026	1.140.000 kr.	17.812 kr./m²
Islandsgade 38, 2. tv 6700 Esbjerg	65 m²	212 m	17-08-2025	965.000 kr.	14.846 kr./m²
Islandsgade 38, st. th 6700 Esbjerg	56 m²	212 m	19-10-2026	850.000 kr.	15.179 kr./m²
Nygårdsvej 94, 1. mf 6700 Esbjerg	96 m²	291 m	29-05-2024	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Kirkegade 8, 2. th 6700 Esbjerg	96 m²	302 m	07-12-2023	1.840.000 kr.	19.167 kr./m²
Skolegade 82, 2. th 6700 Esbjerg	95 m²	234 m	27-12-2023	9.500.000 kr.	100.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu