Islandsgade 35, 1., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.370 kr/m².1.330.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsgade gns: 15.925 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.194.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerandel overdraget
2004majEjerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsgade 24, 1. 6700 Esbjerg	73 m²	117 m	10-11-2024	1.162.500 kr.	15.925 kr./m²
Islandsgade 38, 3. th 6700 Esbjerg	79 m²	27 m	16-11-2023	1.240.000 kr.	15.696 kr./m²
Islandsgade 38, 2. tv 6700 Esbjerg	65 m²	27 m	17-08-2025	965.000 kr.	14.846 kr./m²
Islandsgade 24, 3. 6700 Esbjerg	64 m²	117 m	09-03-2026	1.140.000 kr.	17.812 kr./m²
Islandsgade 38, 1. th 6700 Esbjerg	86 m²	27 m	08-04-2026	1.698.000 kr.	19.744 kr./m²
Islandsgade 38, st. th 6700 Esbjerg	56 m²	27 m	19-10-2026	850.000 kr.	15.179 kr./m²
Islandsgade 26, 1. 6700 Esbjerg	95 m²	108 m	31-07-2026	2.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Islandsgade 22, 1. th 6700 Esbjerg	41 m²	128 m	11-12-2025	600.000 kr.	14.634 kr./m²
Nygårdsvej 125A, 1. th 6700 Esbjerg	73 m²	414 m	13-01-2025	1.425.000 kr.	19.521 kr./m²
Nygårdsvej 125A, st. th 6700 Esbjerg	73 m²	414 m	10-12-2023	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu