Islandsvej 20

Villa · 190 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 911 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1981. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.919 kr/m².1.495.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 5.335 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.777 kr/m²-45,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.495.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,39 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.495.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 4 9670 Løgstør	164 m²	196 m	09-04-2024	875.000 kr.	5.335 kr./m²
Islandsvej 14 9670 Løgstør	223 m²	74 m	06-05-2024	1.150.000 kr.	5.157 kr./m²
Rugmarken 61 9670 Løgstør	192 m²	598 m	15-10-2025	1.875.000 kr.	9.766 kr./m²
Tværvej 10 9670 Løgstør	191 m²	653 m	16-06-2026	1.560.000 kr.	8.168 kr./m²
Violvej 9 9670 Løgstør	197 m²	513 m	16-07-2025	1.460.000 kr.	7.411 kr./m²
Majsmarken 21 9670 Løgstør	189 m²	910 m	11-11-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Kløvervej 10 9670 Løgstør	174 m²	461 m	05-10-2026	820.000 kr.	4.713 kr./m²
Højvej 16 9670 Løgstør	168 m²	235 m	23-10-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Rugmarken 50 9670 Løgstør	207 m²	524 m	03-09-2024	1.445.000 kr.	6.981 kr./m²
Møllebakkevej 9 9670 Løgstør	178 m²	759 m	20-05-2025	1.125.000 kr.	6.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu