Isørevej 3

Villa · 151 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 962 m²
Indbygget garage: 41 m²
Udestue: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.978 kr/m².2.475.011 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1987-bygning · Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering2.493.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,67 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.294.999 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.493.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.294.999 kr.
2009sep.Ejerskifte
2004Ombygning
1987Bygget
1985okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodvej 9 4581 Rørvig	150 m²	197 m	16-12-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Dybesøvej 22 4581 Rørvig	159 m²	109 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Nørrevangsvej 38 4581 Rørvig	152 m²	534 m	07-08-2026	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Skolelodden 8 4581 Rørvig	146 m²	335 m	16-07-2026	2.205.000 kr.	15.103 kr./m²
Toldbodvej 18 4581 Rørvig	158 m²	310 m	10-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Digevej 2 4581 Rørvig	150 m²	657 m	18-08-2026	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Digevej 2 4581 Rørvig	150 m²	657 m	03-09-2024	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Møllebakkevej 4 4581 Rørvig	156 m²	501 m	21-10-2026	1.775.000 kr.	11.378 kr./m²
Løvstræde 3 4581 Rørvig	162 m²	281 m	27-05-2026	2.700.111 kr.	16.667 kr./m²
Nørrevangsvej 39 4581 Rørvig	157 m²	567 m	18-10-2025	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu