Isørevej 89

Villa · 132 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.237 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.048 kr/m².2.069.600 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1987-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
3Vores vurdering2.261.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,23 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.261.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte1.750.000 kr.
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1987Bygget
1985majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangsvej 32 4581 Rørvig	135 m²	374 m	13-02-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Brøndstræde 3 4581 Rørvig	134 m²	466 m	13-03-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Strædet 31 4581 Rørvig	132 m²	672 m	04-08-2026	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Vestergade 19 4581 Rørvig	129 m²	572 m	29-11-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Tårnvej 2 4581 Rørvig	130 m²	737 m	30-11-2025	1.401.000 kr.	10.777 kr./m²
Vestergade 18 4581 Rørvig	125 m²	442 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Tårnvej 8 4581 Rørvig	135 m²	738 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Trollesvej 14 4581 Rørvig	118 m²	154 m	04-08-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Tårnvej 7 4581 Rørvig	128 m²	769 m	02-12-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Toldbodvej 56C 4581 Rørvig	124 m²	543 m	06-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu