Ejerlejlighed på 153 m², 6 værelser, opført i 1886. Beliggende i Københavns Kommune (1650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.998.000 kr.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1886
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
2165 m²
Bebygget areal
433 m²
Erhvervsareal
586 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.474.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.755.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.513 kr/m².7.437.222 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIstedgade gns: 67.636 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 1650-snit 77.722 kr/m²-13,00 pct.
3Boligareal større end typisk153 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.700.702 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+510,58 pct. siden jul. 2012
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1650 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
16. jul. 2012 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
8.700.702 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2012jul.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1886Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Istedgade 1, 2. 1650 København V
153 m²
0 m
02-08-2025
8.750.000 kr.
57.190 kr./m²
Istedgade 88, 1. 1650 København V
138 m²
696 m
26-09-2025
9.200.000 kr.
66.667 kr./m²
Istedgade 39, 1. 1650 København V
113 m²
505 m
12-10-2025
8.695.000 kr.
76.947 kr./m²
Istedgade 39, 4. 1650 København V
113 m²
505 m
01-07-2025
8.400.000 kr.
74.336 kr./m²
Istedgade 69, 2. 1650 København V
113 m²
759 m
14-09-2025
7.350.000 kr.
65.044 kr./m²
Istedgade 86, 2. th 1650 København V
92 m²
684 m
17-10-2024
6.995.000 kr.
76.033 kr./m²
Istedgade 86, 1. tv 1650 København V
86 m²
684 m
23-06-2025
5.900.000 kr.
68.605 kr./m²
Istedgade 86, 3. tv 1650 København V
86 m²
684 m
12-12-2024
4.650.000 kr.
54.070 kr./m²
Istedgade 101, 6. 1650 København V
90 m²
964 m
29-01-2026
6.995.000 kr.
77.722 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1650
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
