Ejerlejlighed på 189 m², grund på 499 m², 6 værelser, opført i 1875. Beliggende i Københavns Kommune (1650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 12.750.000 kr.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1875
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
1560 m²
Bebygget areal
312 m²
Erhvervsareal
413 m²
Grundareal
499 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
11.374.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.778.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.037 kr/m².8.479.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIstedgade gns: 67.636 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 1650-snit 77.722 kr/m²-13,00 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.290.502 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+58,32 pct. siden okt. 2017
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1650 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. okt. 2017 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.290.502 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2017okt.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1998jan.Ejerskifte
1875Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Istedgade 88, 1. 1650 København V
138 m²
0 m
26-09-2025
9.200.000 kr.
66.667 kr./m²
Istedgade 1, 2. 1650 København V
153 m²
696 m
02-08-2025
8.750.000 kr.
57.190 kr./m²
Istedgade 69, 2. 1650 København V
113 m²
68 m
14-09-2025
7.350.000 kr.
65.044 kr./m²
Istedgade 39, 1. 1650 København V
113 m²
193 m
12-10-2025
8.695.000 kr.
76.947 kr./m²
Istedgade 39, 4. 1650 København V
113 m²
193 m
01-07-2025
8.400.000 kr.
74.336 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1650
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
