Istedgade 22

Villa · 123 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 246 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1961. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.750 kr/m².2.302.250 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 246 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.897.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,59 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.897.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte
2014dec.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1970apr.Ejerskifte
1961Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Istedgade 41 7500 Holstebro	118 m²	24 m	10-09-2024	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Istedgade 37 7500 Holstebro	135 m²	23 m	17-06-2024	2.165.000 kr.	16.037 kr./m²
Istedgade 30 7500 Holstebro	108 m²	48 m	11-03-2024	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Sundevedsgade 38 7500 Holstebro	119 m²	107 m	25-01-2024	1.887.500 kr.	15.861 kr./m²
Dybbølsgade 30 7500 Holstebro	120 m²	176 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Beringsvej 4 7500 Holstebro	122 m²	459 m	16-07-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Mysundevej 4 7500 Holstebro	126 m²	369 m	01-03-2024	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Fredericiagade 39 7500 Holstebro	131 m²	112 m	14-07-2024	3.725.000 kr.	28.435 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 28 7500 Holstebro	121 m²	736 m	13-11-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Rudesvej 2 7500 Holstebro	124 m²	803 m	12-07-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu