Istedgade 37

Villa · 135 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 312 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.618 kr/m².2.476.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1926-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.208.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,02 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.550.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Istedgade 41 7500 Holstebro	118 m²	22 m	10-09-2024	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Istedgade 30 7500 Holstebro	108 m²	62 m	11-03-2024	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Fredericiagade 39 7500 Holstebro	131 m²	101 m	14-07-2024	3.725.000 kr.	28.435 kr./m²
Broagervej 32A 7500 Holstebro	133 m²	285 m	25-12-2025	2.245.000 kr.	16.880 kr./m²
Sundevedsgade 11 7500 Holstebro	140 m²	165 m	10-07-2026	2.875.000 kr.	20.536 kr./m²
Bisgårdtoft 13 7500 Holstebro	143 m²	166 m	18-08-2025	2.800.000 kr.	19.580 kr./m²
Bisgårdtoft 4 7500 Holstebro	143 m²	245 m	25-10-2025	3.795.000 kr.	26.538 kr./m²
Åvænget 17 7500 Holstebro	135 m²	805 m	24-04-2025	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Mysundevej 4 7500 Holstebro	126 m²	380 m	01-03-2024	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Fredericiagade 52 7500 Holstebro	150 m²	104 m	06-11-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu