Istedgade 49, st., 7500 Holstebro — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.108 kr/m².1.427.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.301.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,79 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2014 · Alm. Salg: 452.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel452.200 kr.
1986majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Struervej 39, st. 7500 Holstebro	74 m²	363 m	02-03-2025	1.547.500 kr.	20.912 kr./m²
Struervej 39, 1. 7500 Holstebro	72 m²	363 m	02-03-2025	1.547.500 kr.	21.493 kr./m²
Lille Østergade 8, 2. 7500 Holstebro	74 m²	741 m	06-02-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Herningvej 7, st. 7500 Holstebro	77 m²	1,1 km	10-03-2024	1.300.000 kr.	16.883 kr./m²
Gl Struervej 23, st. 7500 Holstebro	78 m²	1,2 km	04-12-2023	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Doktorvænget 48, st. tv 7500 Holstebro	80 m²	967 m	25-11-2024	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Doktorvænget 46, 2. tv 7500 Holstebro	80 m²	968 m	23-10-2024	910.000 kr.	11.375 kr./m²
Viborgvej 13, 1. tv 7500 Holstebro	78 m²	1,2 km	13-02-2025	1.905.000 kr.	24.423 kr./m²
Sct Jørgens Gade 8, 1. th 7500 Holstebro	62 m²	362 m	27-04-2025	1.025.000 kr.	16.532 kr./m²
Doktorvænget 39, st. th 7500 Holstebro	80 m²	1,0 km	17-04-2024	615.000 kr.	7.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu