Istedvej 9, 9900 Frederikshavn — Villa · 116 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.579 kr/m².1.253.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIstedvej gns: 9.508 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering964.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,78 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2023 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Istedvej 22 9900 Frederikshavn	132 m²	175 m	04-03-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Istedvej 2 9900 Frederikshavn	146 m²	35 m	08-05-2026	1.085.000 kr.	7.432 kr./m²
Istedvej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	28 m	02-05-2026	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Istedvej 8 9900 Frederikshavn	153 m²	39 m	24-03-2026	1.852.000 kr.	12.105 kr./m²
Istedvej 30 9900 Frederikshavn	151 m²	230 m	11-06-2024	1.595.000 kr.	10.563 kr./m²
Olfert Fischers Vej 4 9900 Frederikshavn	114 m²	513 m	11-05-2026	620.000 kr.	5.439 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 6 9900 Frederikshavn	114 m²	563 m	07-09-2026	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Carl Nielsens Vej 14 9900 Frederikshavn	118 m²	615 m	27-02-2024	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Friggasvej 1 9900 Frederikshavn	117 m²	725 m	23-04-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Otto Ruds Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	375 m	28-04-2025	1.040.000 kr.	9.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu