Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Sønderjyllands Alle 41

Villa · 154 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.852 kr/m².1.654.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderjyllands gns: 12.386 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²+13,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.674.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,59 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1994 · Alm. Salg: 948.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg948.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderjyllands Alle 39 9900 Frederikshavn	154 m²	22 m	24-08-2024	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Sønderjyllands Alle 1 9900 Frederikshavn	147 m²	578 m	09-12-2023	3.105.000 kr.	21.122 kr./m²
Ejner Mikkelsens Vej 4 9900 Frederikshavn	157 m²	258 m	21-01-2024	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Istedvej 8 9900 Frederikshavn	153 m²	423 m	24-03-2026	1.852.000 kr.	12.105 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 16 9900 Frederikshavn	157 m²	350 m	03-02-2026	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Istedvej 30 9900 Frederikshavn	151 m²	406 m	11-06-2024	1.595.000 kr.	10.563 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 12 9900 Frederikshavn	158 m²	376 m	26-06-2024	1.365.000 kr.	8.639 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 33 9900 Frederikshavn	159 m²	392 m	06-11-2025	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²
Istedvej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	486 m	02-05-2026	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Hans Egedes Vej 29 9900 Frederikshavn	143 m²	157 m	18-04-2024	1.075.000 kr.	7.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu