Isterød Byvej 11B

Villa · 221 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 2.882 m², 6 værelser, opført i 1988, renoveret i 1999. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 2882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.574 kr/m².8.310.653 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIsterød gns: 41.180 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-14,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.073.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,66 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1995 · Alm. Salg: 1.739.450 kr.
I dag · vores estimat: 9.073.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1995okt.Solgt, alm. frit salg1.739.450 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isterød Byvej 11A 2970 Hørsholm	124 m²	31 m	01-12-2025	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²
Brådebæksvej 32 2970 Hørsholm	220 m²	1,2 km	06-10-2024	7.420.000 kr.	33.727 kr./m²
Grønnegade 18 2970 Hørsholm	215 m²	1,2 km	11-02-2026	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Sdr. Jagtvej 26 2970 Hørsholm	220 m²	1,9 km	25-06-2025	10.750.000 kr.	48.864 kr./m²
Johannevej 19 2970 Hørsholm	223 m²	1,9 km	17-09-2025	8.850.000 kr.	39.686 kr./m²
Brådebæksvej 33B 2970 Hørsholm	200 m²	1,3 km	24-03-2025	6.275.000 kr.	31.375 kr./m²
Johannevej 30 2970 Hørsholm	223 m²	2,0 km	15-02-2026	6.225.000 kr.	27.915 kr./m²
Violvej 6 2970 Hørsholm	195 m²	1,2 km	18-02-2025	6.386.539 kr.	32.751 kr./m²
Søvang 59 2970 Hørsholm	225 m²	2,1 km	08-06-2026	9.800.000 kr.	43.556 kr./m²
Grønnevang 5 2970 Hørsholm	220 m²	2,2 km	12-05-2026	13.500.000 kr.	61.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu