Brådebæksvej 35

Villa · 179 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.224 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 7.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1224 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.184 kr/m².6.822.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrådebæksvej gns: 33.727 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.350 kr/m²-30,20 pct.
3Vores vurdering6.985.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+324,65 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
25. maj 2023 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.985.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte1.645.000 kr.
2006jul.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
2003Bygget
1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brådebæksvej 33B 2970 Hørsholm	200 m²	119 m	24-03-2025	6.275.000 kr.	31.375 kr./m²
Brådebæksvej 32 2970 Hørsholm	220 m²	47 m	06-10-2024	7.420.000 kr.	33.727 kr./m²
Toftebjergvej 4B 2970 Hørsholm	182 m²	574 m	08-04-2024	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²
Hyldestykket 8 2970 Hørsholm	174 m²	611 m	29-11-2023	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²
Stakkeledet 34 2970 Hørsholm	183 m²	865 m	06-03-2025	5.325.000 kr.	29.098 kr./m²
Væverholm 9 2970 Hørsholm	184 m²	959 m	24-11-2025	7.500.000 kr.	40.761 kr./m²
Møllevænget 35 2970 Hørsholm	177 m²	1,1 km	06-05-2024	6.500.000 kr.	36.723 kr./m²
Fruerhøj 31 2970 Hørsholm	173 m²	988 m	26-11-2024	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Møllevænget 16 2970 Hørsholm	180 m²	1,3 km	21-12-2025	7.400.000 kr.	41.111 kr./m²
Nedenomsvej 18 2970 Hørsholm	172 m²	1,0 km	09-01-2024	7.400.000 kr.	43.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu