Isterød Byvej 3

Villa · 260 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.560 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.911 kr/m².10.295.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIsterød gns: 41.180 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-14,00 pct.
3Vores vurdering11.323.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+359,69 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.463.226 kr.
I dag · vores estimat: 11.323.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.463.226 kr.
2018apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høsterkøb Byvej 2 2970 Hørsholm	263 m²	1,8 km	09-09-2024	9.300.000 kr.	35.361 kr./m²
Nedenomsvej 14A 2970 Hørsholm	253 m²	1,8 km	02-03-2025	12.200.000 kr.	48.221 kr./m²
Høsterkøb Byvej 9 2970 Hørsholm	245 m²	1,8 km	12-05-2025	14.400.000 kr.	58.776 kr./m²
Brådebæksvej 32 2970 Hørsholm	220 m²	1,1 km	06-10-2024	7.420.000 kr.	33.727 kr./m²
Firhusvej 3 2970 Hørsholm	240 m²	1,9 km	05-10-2025	9.750.000 kr.	40.625 kr./m²
Olgasvej 8 2970 Hørsholm	244 m²	2,0 km	06-12-2024	10.250.000 kr.	42.008 kr./m²
Havevej 12 2970 Hørsholm	249 m²	2,2 km	14-04-2026	9.450.000 kr.	37.952 kr./m²
Grønnegade 18 2970 Hørsholm	215 m²	1,2 km	11-02-2026	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Femsølyngvej 6 2970 Hørsholm	242 m²	2,2 km	22-05-2025	12.750.000 kr.	52.686 kr./m²
Stenhavevej 4 2970 Hørsholm	285 m²	2,1 km	08-05-2025	9.937.500 kr.	34.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu