Istrupvej 16, Stenbjerg

Fritidshus · 45 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StenbjergMedian pris/m² for fritidshus i Stenbjerg (7752, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 45 m².787.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering892.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1273,50 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 65.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 65.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte65.000 kr.
2021dec.Ejerskifte65.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Istrupvej 36, Stenbjerg 7752 Snedsted	50 m²	54 m	20-05-2026	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Ebenezervej 20, Stenbjerg 7752 Snedsted	57 m²	631 m	26-01-2024	955.000 kr.	16.754 kr./m²
Sømærkevej 89, Stenbjerg 7752 Snedsted	29 m²	847 m	20-06-2024	995.000 kr.	34.310 kr./m²
Jens Søndergårds Vej 4, Stenbjerg 7752 Snedsted	60 m²	1,6 km	20-09-2025	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Gråhavrevej 1, Stenbjerg 7752 Snedsted	69 m²	680 m	22-03-2025	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Sarasvej 24, Stenbjerg 7752 Snedsted	72 m²	784 m	12-09-2024	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Lykkens Håb 27, Stenbjerg 7752 Snedsted	80 m²	602 m	03-05-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Stenbjerg Kirke Vej 74, Stenbjerg 7752 Snedsted	79 m²	789 m	30-09-2026	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Stenbjerg Kirke Vej 74, Stenbjerg 7752 Snedsted	79 m²	789 m	31-07-2026	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Sarasvej 37, Stenbjerg 7752 Snedsted	80 m²	853 m	18-04-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu