Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Istrupvej 38, Stenbjerg

Villa · 177 m²

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 3.969 m², 4 værelser. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Etager
2
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Grundareal
3969 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbeton
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i StenbjergMedian pris/m² for villa i Stenbjerg (7752, sidste 24 mdr.): 9.062 kr/m² × 177 m².1.603.974 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk177 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.386.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,96 pct. siden jun. 2026
160k3,2M6,2M9,3M12,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20261.100.000 kr.I dag · vores estimat2.386.563 kr.Markedet · 1992477.192 kr.Markedet · 1993243.375 kr.Markedet · 1994658.794 kr.Markedet · 1995477.369 kr.Markedet · 1996377.187 kr.Markedet · 1997613.659 kr.Markedet · 1998550.293 kr.Markedet · 19991.143.774 kr.Markedet · 2000946.950 kr.Markedet · 20011.000.758 kr.Markedet · 2002465.156 kr.Markedet · 2003706.053 kr.Markedet · 2004632.244 kr.Markedet · 2005692.601 kr.Markedet · 2006820.926 kr.Markedet · 2007711.363 kr.Markedet · 2008970.845 kr.Markedet · 2009829.068 kr.Markedet · 20101.008.369 kr.Markedet · 2011723.222 kr.Markedet · 20121.268.205 kr.Markedet · 2013675.786 kr.Markedet · 2014797.031 kr.Markedet · 2015852.078 kr.Markedet · 20161.039.521 kr.Markedet · 2017877.389 kr.Markedet · 2018693.132 kr.Markedet · 2019829.245 kr.Markedet · 2020916.683 kr.Markedet · 20211.250.505 kr.Markedet · 20221.525.740 kr.Markedet · 20231.673.712 kr.Markedet · 20241.382.724 kr.Markedet · 2025686.937 kr.Markedet · 20261.377.591 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.386.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2006dec.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prøvensvej 11, Stenbjerg
7752 Snedsted		200 m²503 m04-01-20241.645.000 kr.8.225 kr./m²
Ebenezervej 10, Stenbjerg
7752 Snedsted		145 m²649 m15-04-20241.550.000 kr.10.690 kr./m²
Sømærkevej 40, Stenbjerg
7752 Snedsted		128 m²848 m02-03-20262.275.000 kr.17.773 kr./m²
Prøvensvej 10
7752 Snedsted		119 m²466 m17-07-20261.100.000 kr.9.244 kr./m²
Stenbjerg Kirke Vej 97A, Stenbjerg
7752 Snedsted		117 m²707 m18-02-20261.850.000 kr.15.812 kr./m²
Sømærkevej 6, 1., Stenbjerg
7752 Snedsted		107 m²425 m25-07-20261.330.625 kr.12.436 kr./m²
Ebenezervej 16, Stenbjerg
7752 Snedsted		109 m²643 m22-09-20241.095.000 kr.10.046 kr./m²
Stenbjerg Kirke Vej 53, Stenbjerg
7752 Snedsted		96 m²426 m24-09-2025870.000 kr.9.062 kr./m²
Nørhå Byvej 32, Nørhå
7752 Snedsted		145 m²4,4 km30-03-20252.400.000 kr.16.552 kr./m²
Nørhå Byvej 36, Nørhå
7752 Snedsted		129 m²4,3 km18-09-2024450.000 kr.3.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden