Istrupvej 6, Stenbjerg

Villa · 272 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.414 m², 12 værelser, opført i 2013. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 1414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i StenbjergMedian pris/m² for villa i Stenbjerg (7752, sidste 24 mdr.): 9.062 kr/m² × 272 m².2.464.864 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.959.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,25 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.959.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
2022dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2013Bygget
2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Istrupvej 38, Stenbjerg 7752 Snedsted	177 m²	187 m	15-01-2026	1.100.000 kr.	6.215 kr./m²
Prøvensvej 11, Stenbjerg 7752 Snedsted	200 m²	317 m	04-01-2024	1.645.000 kr.	8.225 kr./m²
Ebenezervej 10, Stenbjerg 7752 Snedsted	145 m²	495 m	15-04-2024	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Nabevej 4, Sønderhå 7752 Snedsted	270 m²	7,5 km	22-06-2026	1.500.000 kr.	5.556 kr./m²
Nørhå Byvej 32, Nørhå 7752 Snedsted	145 m²	4,4 km	30-03-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Øster Alle 4 7752 Snedsted	271 m²	10,5 km	23-06-2025	1.995.000 kr.	7.362 kr./m²
Hybenvej 3, Hørdum 7752 Snedsted	260 m²	11,2 km	28-05-2024	875.000 kr.	3.365 kr./m²
Rosenvænget 14 7752 Snedsted	190 m²	10,0 km	20-08-2024	1.445.000 kr.	7.605 kr./m²
Kirsebærvænget 17, Koldby 7752 Snedsted	303 m²	12,4 km	04-05-2025	3.300.000 kr.	10.891 kr./m²
Degnevænget 22, Koldby 7752 Snedsted	263 m²	13,1 km	04-03-2024	1.475.000 kr.	5.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu