Iver Dahlsvej 9A

Villa · 133 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 957 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1994. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 957 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.776 kr/m².1.363.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIver gns: 9.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.287 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.288.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,10 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1994Ombygning
1985mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iver Dahlsvej 13 6640 Lunderskov	112 m²	42 m	21-05-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Iver Dahlsvej 5 6640 Lunderskov	112 m²	60 m	11-09-2026	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Iver Dahlsvej 15 6640 Lunderskov	180 m²	60 m	10-08-2026	1.400.000 kr.	7.778 kr./m²
Iver Dahlsvej 12 6640 Lunderskov	83 m²	35 m	12-06-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Jættehøj 6 6640 Lunderskov	134 m²	518 m	19-08-2026	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Frederiksberggade 7 6640 Lunderskov	135 m²	492 m	01-09-2026	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Reinholdts Bakke 48 6640 Lunderskov	131 m²	669 m	07-01-2025	1.725.000 kr.	13.168 kr./m²
Åparken 42 6640 Lunderskov	135 m²	675 m	28-02-2024	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Søegårdsvej 22 6640 Lunderskov	142 m²	269 m	03-03-2025	1.125.000 kr.	7.923 kr./m²
Svalevej 24 6640 Lunderskov	124 m²	453 m	22-12-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu