Prisvurdering · 6093 Sjølund

J.A. Petersens Park 50

Villa · 138 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6093). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6093 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.778 kr/m².1.855.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.A. gns: 10.842 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6093-snit 39.878 kr/m²-72,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering1.825.140 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.375.000 kr / Estimat: 1.890.913 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,50 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6093 (villa)

Markedsudvikling i 6093 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
1998Bygget
1997okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.A. Petersens Park 52 6093 Sjølund	127 m²	28 m	13-10-2025	1.960.000 kr.	15.433 kr./m²
J.A. Petersens Park 46 6093 Sjølund	150 m²	56 m	13-03-2025	2.170.000 kr.	14.467 kr./m²
J.A. Petersens Park 20 6093 Sjølund	152 m²	142 m	09-01-2024	1.215.000 kr.	7.993 kr./m²
J.A. Petersens Park 22 6093 Sjølund	155 m²	115 m	21-03-2024	1.298.000 kr.	8.374 kr./m²
J.A. Petersens Park 44 6093 Sjølund	171 m²	64 m	13-12-2024	1.655.000 kr.	9.678 kr./m²
J.A. Petersens Park 49 6093 Sjølund	101 m²	94 m	29-06-2025	1.095.000 kr.	10.842 kr./m²
J.A. Petersens Park 59 6093 Sjølund	221 m²	148 m	17-06-2024	2.365.000 kr.	10.701 kr./m²
J.A. Petersens Park 12 6093 Sjølund	251 m²	183 m	06-07-2026	1.700.000 kr.	6.773 kr./m²
Sydbanen 16 6093 Sjølund	151 m²	326 m	07-02-2024	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Sydbanen 4 6093 Sjølund	153 m²	327 m	12-05-2025	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6093

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu