Menu
For mæglere Log ind
Sjølund Gade 26
D

Prisvurdering · 6093 Sjølund

Sjølund Gade 26

Villa · 131 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Kolding Kommune (6093). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.083.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6093 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.976 kr/m².1.853.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjølund gns: 9.455 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6093-snit 39.878 kr/m²-76,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.695.850 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.979.387 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,47 pct. siden dec. 2017
191k8,7M17,1M25,6M34,0M19921996200120052009201320172021202531. dec. 2017850.000 kr.24. mar. 20221.150.000 kr.I dag · vores estimat1.695.850 kr.Markedet · 1992903.507 kr.Markedet · 1993191.391 kr.Markedet · 1994727.050 kr.Markedet · 1995233.966 kr.Markedet · 1996235.276 kr.Markedet · 1998687.750 kr.Markedet · 1999873.508 kr.Markedet · 2000818.750 kr.Markedet · 20011.411.918 kr.Markedet · 2002862.373 kr.Markedet · 2003629.979 kr.Markedet · 2004740.281 kr.Markedet · 2005781.284 kr.Markedet · 20061.483.706 kr.Markedet · 20071.338.427 kr.Markedet · 20081.390.172 kr.Markedet · 20091.453.314 kr.Markedet · 2010822.811 kr.Markedet · 20111.121.229 kr.Markedet · 2012740.150 kr.Markedet · 2013305.623 kr.Markedet · 2014744.342 kr.Markedet · 20151.776.622 kr.Markedet · 20161.339.344 kr.Markedet · 20171.022.324 kr.Markedet · 20181.580.515 kr.Markedet · 2019419.200 kr.Markedet · 20201.183.323 kr.Markedet · 20211.449.122 kr.Markedet · 20221.150.049 kr.Markedet · 20231.428.686 kr.Markedet · 20241.670.512 kr.Markedet · 20251.593.615 kr.Markedet · 20262.241.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6093 (villa)

Markedsudvikling i 6093 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
850.000 kr.
24. mar. 2022 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.695.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J.A. Petersens Park 52
6093 Sjølund		127 m²243 m13-10-20251.960.000 kr.15.433 kr./m²
J.A. Petersens Park 46
6093 Sjølund		150 m²319 m13-03-20252.170.000 kr.14.467 kr./m²
J.A. Petersens Park 20
6093 Sjølund		152 m²360 m09-01-20241.215.000 kr.7.993 kr./m²
Skomagergade 2
6093 Sjølund		109 m²320 m03-02-20251.075.000 kr.9.862 kr./m²
Sydbanen 16
6093 Sjølund		151 m²540 m07-02-20242.200.000 kr.14.570 kr./m²
J.A. Petersens Park 22
6093 Sjølund		155 m²336 m21-03-20241.298.000 kr.8.374 kr./m²
Skomagergade 28A
6093 Sjølund		149 m²735 m24-01-20241.900.000 kr.12.752 kr./m²
Sydbanen 4
6093 Sjølund		153 m²511 m12-05-20252.900.000 kr.18.954 kr./m²
J.A. Petersens Park 49
6093 Sjølund		101 m²356 m29-06-20251.095.000 kr.10.842 kr./m²
Sydbanen 6
6093 Sjølund		165 m²492 m03-01-20242.725.000 kr.16.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6093

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden