Sydbanen 6

Villa · 165 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.213 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Kolding Kommune (6093). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1213 m²
Indbygget garage: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6093 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.455 kr/m².2.006.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydbanen gns: 16.188 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6093-snit 39.878 kr/m²-59,40 pct.
3Vores vurdering2.473.886 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.729.650 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,22 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6093 (villa)

Markedsudvikling i 6093 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
Bygget
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydbanen 5 6093 Sjølund	175 m²	109 m	19-05-2026	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Sydbanen 4 6093 Sjølund	153 m²	34 m	12-05-2025	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Sydbanen 16 6093 Sjølund	151 m²	60 m	07-02-2024	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
J.A. Petersens Park 44 6093 Sjølund	171 m²	261 m	13-12-2024	1.655.000 kr.	9.678 kr./m²
J.A. Petersens Park 22 6093 Sjølund	155 m²	183 m	21-03-2024	1.298.000 kr.	8.374 kr./m²
J.A. Petersens Park 20 6093 Sjølund	152 m²	155 m	09-01-2024	1.215.000 kr.	7.993 kr./m²
J.A. Petersens Park 46 6093 Sjølund	150 m²	306 m	13-03-2025	2.170.000 kr.	14.467 kr./m²
Skomagergade 28A 6093 Sjølund	149 m²	764 m	24-01-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Gl. Skamlingvej 10 6093 Sjølund	170 m²	1,4 km	09-04-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Åstorpvej 8 6093 Sjølund	197 m²	459 m	20-11-2025	1.635.000 kr.	8.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6093

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu