J.A. Schwartz Gade 7

Rækkehus · 129 m² · bygget 1876

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 72 m², 7 værelser, opført i 1876, renoveret i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 116.668 kr/m².15.432.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJ.A. gns: 118.124 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.700.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,03 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2003 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.700.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1935Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.A. Schwartz Gade 8 2100 København Ø	129 m²	19 m	29-09-2024	15.800.000 kr.	122.481 kr./m²
J.A. Schwartz Gade 3 2100 København Ø	138 m²	11 m	09-04-2024	15.700.000 kr.	113.768 kr./m²
J.A. Schwartz Gade 37 2100 København Ø	138 m²	83 m	27-05-2025	17.300.000 kr.	125.362 kr./m²
Hallinsgade 8 2100 København Ø	129 m²	22 m	04-06-2026	15.300.000 kr.	118.605 kr./m²
Hallinsgade 33 2100 København Ø	129 m²	76 m	30-10-2025	13.425.000 kr.	104.070 kr./m²
Hallinsgade 35 2100 København Ø	129 m²	81 m	02-04-2025	13.650.000 kr.	105.814 kr./m²
Voldmestergade 20 2100 København Ø	132 m²	74 m	27-08-2024	15.900.000 kr.	120.455 kr./m²
Voldmestergade 26 2100 København Ø	132 m²	86 m	03-02-2025	15.750.000 kr.	119.318 kr./m²
Høyensgade 16 2100 København Ø	134 m²	63 m	29-05-2026	16.200.000 kr.	120.896 kr./m²
Abildgaardsgade 22 2100 København Ø	132 m²	221 m	28-05-2024	15.300.000 kr.	115.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu