J E Pitznersvej 25

Villa · 94 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1987. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.459.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.220 kr/m².4.720.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.209.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,32 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.209.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1994majEjerskifte
1987Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J E Pitznersvej 56 2730 Herlev	98 m²	268 m	04-02-2026	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
J E Pitznersvej 54 2730 Herlev	108 m²	252 m	23-09-2025	4.750.000 kr.	43.981 kr./m²
J E Pitznersvej 52 2730 Herlev	158 m²	236 m	04-04-2024	6.445.000 kr.	40.791 kr./m²
J E Pitznersvej 43 2730 Herlev	160 m²	190 m	31-10-2024	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Højdiget 1 2730 Herlev	100 m²	323 m	13-02-2026	4.800.000 kr.	48.000 kr./m²
Rubinvej 6, st. 2730 Herlev	98 m²	767 m	21-03-2024	3.750.000 kr.	38.265 kr./m²
Højsletten 124 2730 Herlev	97 m²	861 m	01-10-2025	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²
Hjortespringvej 96 2730 Herlev	95 m²	1,1 km	29-09-2025	4.700.000 kr.	49.474 kr./m²
Turkisvej 3A 2730 Herlev	100 m²	751 m	16-01-2025	3.945.000 kr.	39.450 kr./m²
Fagotvej 32 2730 Herlev	93 m²	1,3 km	21-10-2024	3.915.000 kr.	42.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu