J E Pitznersvej 56

Villa · 98 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 667 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1975. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.983 kr/m².4.805.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.333.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,02 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.504.643 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.333.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1998jun.Solgt, alm. frit salg1.504.643 kr.
1975Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J E Pitznersvej 54 2730 Herlev	108 m²	19 m	23-09-2025	4.750.000 kr.	43.981 kr./m²
J E Pitznersvej 52 2730 Herlev	158 m²	33 m	04-04-2024	6.445.000 kr.	40.791 kr./m²
J E Pitznersvej 43 2730 Herlev	160 m²	82 m	31-10-2024	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Højdiget 1 2730 Herlev	100 m²	55 m	13-02-2026	4.800.000 kr.	48.000 kr./m²
Højsletten 124 2730 Herlev	97 m²	690 m	01-10-2025	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²
Højdiget 6 2730 Herlev	107 m²	104 m	19-01-2026	5.470.000 kr.	51.121 kr./m²
Rubinvej 6, st. 2730 Herlev	98 m²	972 m	21-03-2024	3.750.000 kr.	38.265 kr./m²
Rørbækvej 22 2730 Herlev	102 m²	780 m	10-03-2024	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Turkisvej 3A 2730 Herlev	100 m²	972 m	16-01-2025	3.945.000 kr.	39.450 kr./m²
Lidsøvej 19 2730 Herlev	100 m²	1,1 km	26-08-2026	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu