Prisvurdering · 3600 Frederikssund

J. F. Willumsens Vej 38

Villa · 276 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 19.999 m², 10 værelser, opført i 1910. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 19999 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.916 kr/m².5.334.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.115.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,52 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.115.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bonderupvej 16 3600 Frederikssund	289 m²	1,4 km	05-05-2024	4.350.000 kr.	15.052 kr./m²
Solsikkevej 3 3600 Frederikssund	227 m²	336 m	27-08-2024	3.100.000 kr.	13.656 kr./m²
Gammel Marbækvej 2 3600 Frederikssund	253 m²	1,4 km	21-08-2026	8.100.000 kr.	32.016 kr./m²
Færgevej 26 3600 Frederikssund	247 m²	1,6 km	04-09-2025	7.900.000 kr.	31.984 kr./m²
Kornvænget 91 3600 Frederikssund	305 m²	1,8 km	16-11-2023	2.950.000 kr.	9.672 kr./m²
Resedavej 3 3600 Frederikssund	197 m²	490 m	28-05-2026	5.150.000 kr.	26.142 kr./m²
Ellehammervej 6 3600 Frederikssund	228 m²	1,5 km	26-04-2025	3.895.000 kr.	17.083 kr./m²
Åbrinken 16, Lindbjerg 3600 Frederikssund	305 m²	2,1 km	12-07-2026	5.700.000 kr.	18.689 kr./m²
Tulipanvej 12 3600 Frederikssund	182 m²	439 m	15-05-2026	6.300.000 kr.	34.615 kr./m²
Ventevej 20 3600 Frederikssund	195 m²	878 m	08-08-2024	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu