Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

J. F. Willumsens Vej 45

Landejendom · 250 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 59.524 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
59524 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
340.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.240 kr/m².6.080.074 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)59524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.562.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+60,06 pct. siden jan. 2021
432k5,1M9,8M14,4M19,1M199219962001200420102013201620192022202531. jan. 20213.750.000 kr.30. sep. 20224.100.000 kr.8. dec. 20224.100.000 kr.I dag · vores estimat6.562.643 kr.Markedet · 19921.165.250 kr.Markedet · 19932.744.750 kr.Markedet · 19952.868.500 kr.Markedet · 1996432.500 kr.Markedet · 19993.520.000 kr.Markedet · 20002.377.500 kr.Markedet · 20012.181.750 kr.Markedet · 20024.712.250 kr.Markedet · 20032.709.250 kr.Markedet · 20044.699.000 kr.Markedet · 20058.544.250 kr.Markedet · 20076.324.500 kr.Markedet · 20105.645.250 kr.Markedet · 20114.210.500 kr.Markedet · 20127.525.000 kr.Markedet · 20134.000.000 kr.Markedet · 20146.960.250 kr.Markedet · 20153.861.250 kr.Markedet · 201611.306.000 kr.Markedet · 20178.247.000 kr.Markedet · 20188.160.500 kr.Markedet · 20195.580.250 kr.Markedet · 20206.151.750 kr.Markedet · 20218.088.250 kr.Markedet · 20224.820.750 kr.Markedet · 202319.074.750 kr.Markedet · 20248.355.500 kr.Markedet · 20257.291.750 kr.Markedet · 20267.648.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
8. dec. 2022 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.562.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • sep.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille
3600 Frederikssund		245 m²878 m27-06-20244.400.000 kr.17.959 kr./m²
Bonderupvej 10
3600 Frederikssund		224 m²1,4 km30-04-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille
3600 Frederikssund		298 m²943 m31-08-20244.775.000 kr.16.023 kr./m²
Græsevej 5
3600 Frederikssund		211 m²1,8 km20-06-20263.750.000 kr.17.773 kr./m²
Dalvejen 3, Vinge
3600 Frederikssund		288 m²3,9 km19-03-202410.040.745 kr.34.864 kr./m²
Smedevej 16A, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		273 m²4,8 km26-10-20244.150.000 kr.15.201 kr./m²
Strøbjergvej 7, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		270 m²4,9 km31-01-20257.650.000 kr.28.333 kr./m²
Langelinievej 1, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		290 m²4,3 km20-03-20258.700.000 kr.30.000 kr./m²
Strøbjergvej 16, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		221 m²4,7 km15-07-20253.335.000 kr.15.090 kr./m²
Roskildevej 174
3600 Frederikssund		351 m²3,0 km02-06-20249.500.000 kr.27.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden