Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

J. F. Willumsens Vej 47

Landejendom · 243 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 206.507 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1924. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1924
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
206507 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.143.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.572 kr/m².6.256.227 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1924 (102 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)206507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.938.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,91 pct. siden apr. 1988
420k5,0M9,5M14,0M18,5M198819952000200320072012201520182021202430. apr. 1988925.000 kr.15. nov. 20195.700.000 kr.I dag · vores estimat10.938.885 kr.Markedet · 19921.132.623 kr.Markedet · 19932.667.897 kr.Markedet · 19952.788.182 kr.Markedet · 1996420.390 kr.Markedet · 19993.421.440 kr.Markedet · 20002.310.930 kr.Markedet · 20012.120.661 kr.Markedet · 20024.580.307 kr.Markedet · 20032.633.391 kr.Markedet · 20044.567.428 kr.Markedet · 20058.305.011 kr.Markedet · 20076.147.414 kr.Markedet · 20105.487.183 kr.Markedet · 20114.092.606 kr.Markedet · 20127.314.300 kr.Markedet · 20133.888.000 kr.Markedet · 20146.765.363 kr.Markedet · 20153.753.135 kr.Markedet · 201610.989.432 kr.Markedet · 20178.016.084 kr.Markedet · 20187.932.006 kr.Markedet · 20195.424.003 kr.Markedet · 20205.979.501 kr.Markedet · 20217.861.779 kr.Markedet · 20224.685.769 kr.Markedet · 202318.540.657 kr.Markedet · 20248.121.546 kr.Markedet · 20257.087.581 kr.Markedet · 20267.434.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1988 · Alm. Salg
925.000 kr.
15. nov. 2019 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.938.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte925.000 kr.
  • 1924Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille
3600 Frederikssund		245 m²777 m27-06-20244.400.000 kr.17.959 kr./m²
Bonderupvej 10
3600 Frederikssund		224 m²1,4 km30-04-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille
3600 Frederikssund		298 m²814 m31-08-20244.775.000 kr.16.023 kr./m²
Græsevej 5
3600 Frederikssund		211 m²1,6 km20-06-20263.750.000 kr.17.773 kr./m²
Strøbjergvej 16, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		221 m²4,6 km15-07-20253.335.000 kr.15.090 kr./m²
Dalvejen 3, Vinge
3600 Frederikssund		288 m²3,9 km19-03-202410.040.745 kr.34.864 kr./m²
Smedevej 16A, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		273 m²4,7 km26-10-20244.150.000 kr.15.201 kr./m²
Strøbjergvej 7, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		270 m²4,8 km31-01-20257.650.000 kr.28.333 kr./m²
Langelinievej 1, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		290 m²4,2 km20-03-20258.700.000 kr.30.000 kr./m²
Gartnervænget 2
3600 Frederikssund		160 m²3,6 km24-06-202511.261.525 kr.70.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden