J.P.E. Hartmanns Allé 25, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.640 kr/m².6.014.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.P.E. gns: 56.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.056 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.746.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2019mar.Ejerandel overdraget
2014majEjerandel overdraget
1997jan.Ejerandel overdraget
1994jul.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1. 2500 Valby	110 m²	14 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Tove Maës Vej 2, 2. th 2500 Valby	106 m²	673 m	19-11-2024	5.325.000 kr.	50.236 kr./m²
Tove Maës Vej 2, 1. th 2500 Valby	106 m²	673 m	23-01-2024	5.150.000 kr.	48.585 kr./m²
Valby Langgade 76, 2. 2500 Valby	108 m²	546 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	97.222 kr./m²
Valby Tingsted 4B, 1. 3 2500 Valby	105 m²	627 m	29-10-2024	5.495.000 kr.	52.333 kr./m²
Fajancegade 7, 1. tv 2500 Valby	110 m²	421 m	11-04-2025	5.275.000 kr.	47.955 kr./m²
Ved Ovnhallen 3, 1. tv 2500 Valby	101 m²	387 m	24-07-2025	6.185.000 kr.	61.238 kr./m²
Valby Maskinfabriksvej 5, 1. tv 2500 Valby	107 m²	696 m	22-04-2025	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 91, 4. th 2500 Valby	99 m²	338 m	22-09-2024	4.915.000 kr.	49.646 kr./m²
Tove Maës Vej 8, 3. tv 2500 Valby	109 m²	657 m	27-11-2023	5.350.000 kr.	49.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu