Jacob Bulls Alle 87

Villa · 237 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 979 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1966. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.786.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.812 kr/m².9.309.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJacob gns: 47.682 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.796.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,95 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.796.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1966Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Bulls Alle 90 2860 Søborg	193 m²	57 m	20-08-2025	9.010.000 kr.	46.684 kr./m²
Jacob Bulls Alle 125 2860 Søborg	172 m²	372 m	25-05-2025	8.029.000 kr.	46.680 kr./m²
Jacob Bulls Alle 134 2860 Søborg	151 m²	435 m	20-01-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²
Jacob Bulls Alle 115 2860 Søborg	120 m²	281 m	21-05-2024	6.640.000 kr.	55.333 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 93 2860 Søborg	238 m²	865 m	04-09-2025	9.725.000 kr.	40.861 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 8 2860 Søborg	252 m²	445 m	27-11-2025	10.650.000 kr.	42.262 kr./m²
Christianehøj 105 2860 Søborg	246 m²	768 m	14-05-2024	11.925.000 kr.	48.476 kr./m²
Grønnemosen 16 2860 Søborg	242 m²	991 m	27-03-2024	9.475.000 kr.	39.153 kr./m²
Niels Finsens Alle 86 2860 Søborg	251 m²	770 m	28-01-2024	10.048.000 kr.	40.032 kr./m²
Marienborg Alle 32 2860 Søborg	204 m²	492 m	22-08-2024	10.395.000 kr.	50.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu