Jacob Bulls Alle 89

Villa · 105 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 955 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1976. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.780 kr/m².7.187.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJacob gns: 47.682 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.329.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,77 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.329.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Bulls Alle 117 2860 Søborg	114 m²	279 m	15-10-2025	8.900.000 kr.	78.070 kr./m²
Jacob Bulls Alle 115 2860 Søborg	120 m²	262 m	21-05-2024	6.640.000 kr.	55.333 kr./m²
Jacob Bulls Alle 134 2860 Søborg	151 m²	416 m	20-01-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²
Jacob Bulls Alle 125 2860 Søborg	172 m²	354 m	25-05-2025	8.029.000 kr.	46.680 kr./m²
Jacob Bulls Alle 90 2860 Søborg	193 m²	45 m	20-08-2025	9.010.000 kr.	46.684 kr./m²
Vandtårnsvej 33 2860 Søborg	104 m²	188 m	21-11-2024	5.350.000 kr.	51.442 kr./m²
Vandtårnsvej 53 2860 Søborg	108 m²	141 m	31-07-2024	5.800.000 kr.	53.704 kr./m²
Christianehøj 94 2860 Søborg	106 m²	672 m	16-12-2025	6.150.000 kr.	58.019 kr./m²
Daltoftevej 41 2860 Søborg	105 m²	1,1 km	14-07-2025	6.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Kildebakken 27 2860 Søborg	106 m²	980 m	03-06-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu