Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2860 Søborg

Jacob Bulls Alle 90

Villa · 193 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.082 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1998. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
1082 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.129.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.358 kr/m².9.250.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJacob gns: 47.682 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1985-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2010+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering10.413.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,58 pct. siden apr. 2018
295k3,5M6,7M9,9M13,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20186.060.000 kr.31. mar. 20237.395.000 kr.31. okt. 20259.010.000 kr.I dag · vores estimat10.413.921 kr.Markedet · 19921.576.231 kr.Markedet · 1993913.855 kr.Markedet · 19941.478.187 kr.Markedet · 19951.415.848 kr.Markedet · 19961.985.198 kr.Markedet · 19972.078.803 kr.Markedet · 19982.321.790 kr.Markedet · 19992.289.559 kr.Markedet · 20003.029.328 kr.Markedet · 20012.109.490 kr.Markedet · 20022.568.251 kr.Markedet · 20032.960.234 kr.Markedet · 20043.036.662 kr.Markedet · 20052.943.829 kr.Markedet · 20064.781.575 kr.Markedet · 20074.222.454 kr.Markedet · 20084.758.029 kr.Markedet · 20093.963.448 kr.Markedet · 20103.749.411 kr.Markedet · 20114.119.585 kr.Markedet · 20124.194.276 kr.Markedet · 20134.010.347 kr.Markedet · 20144.526.429 kr.Markedet · 20155.176.453 kr.Markedet · 20166.121.960 kr.Markedet · 20175.058.144 kr.Markedet · 20185.755.646 kr.Markedet · 20195.659.725 kr.Markedet · 20207.264.327 kr.Markedet · 20217.237.500 kr.Markedet · 20228.687.123 kr.Markedet · 20238.258.470 kr.Markedet · 20248.853.875 kr.Markedet · 20258.899.809 kr.Markedet · 202610.690.077 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
6.060.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
7.395.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
9.010.000 kr.
I dag · vores estimat
10.413.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg9.010.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte7.395.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte6.060.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jacob Bulls Alle 125
2860 Søborg		172 m²361 m25-05-20258.029.000 kr.46.680 kr./m²
Jacob Bulls Alle 134
2860 Søborg		151 m²420 m20-01-20247.200.000 kr.47.682 kr./m²
Jacob Bulls Alle 115
2860 Søborg		120 m²271 m21-05-20246.640.000 kr.55.333 kr./m²
Jacob Bulls Alle 117
2860 Søborg		114 m²287 m15-10-20258.900.000 kr.78.070 kr./m²
Christopher Boecks Alle 110
2860 Søborg		190 m²273 m20-11-20238.795.000 kr.46.289 kr./m²
Christopher Boecks Alle 99
2860 Søborg		182 m²219 m11-05-202510.325.000 kr.56.731 kr./m²
Tolstojs Alle 19
2860 Søborg		189 m²525 m29-06-202610.517.000 kr.55.646 kr./m²
Gorkis Alle 19
2860 Søborg		196 m²768 m01-09-202512.750.000 kr.65.051 kr./m²
Marienborg Alle 32
2860 Søborg		204 m²486 m22-08-202410.395.000 kr.50.956 kr./m²
Skjoldborg Alle 16
2860 Søborg		175 m²309 m14-04-20248.950.000 kr.51.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden