Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Jacob Bulls Alle 96A

Rækkehus · 112 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 492 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.040 kr/m².5.696.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJacob gns: 70.134 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.572 kr/m²+26,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1949-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.740.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,18 pct. siden jan. 2005
745k2,5M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20052.450.000 kr.23. nov. 20245.695.000 kr.27. aug. 20267.855.000 kr.30. sep. 20267.855.000 kr.I dag · vores estimat6.740.819 kr.Markedet · 1992959.504 kr.Markedet · 1993917.616 kr.Markedet · 19941.039.584 kr.Markedet · 19951.138.928 kr.Markedet · 19961.151.920 kr.Markedet · 19971.250.144 kr.Markedet · 19981.420.832 kr.Markedet · 19991.498.448 kr.Markedet · 20001.495.984 kr.Markedet · 20011.944.432 kr.Markedet · 20022.129.456 kr.Markedet · 20032.174.368 kr.Markedet · 20042.141.216 kr.Markedet · 20052.067.520 kr.Markedet · 20063.364.592 kr.Markedet · 20072.069.872 kr.Markedet · 20082.997.232 kr.Markedet · 20092.367.008 kr.Markedet · 20102.229.136 kr.Markedet · 20112.620.464 kr.Markedet · 20122.475.760 kr.Markedet · 20133.069.248 kr.Markedet · 20142.649.920 kr.Markedet · 20153.066.560 kr.Markedet · 20163.618.496 kr.Markedet · 20173.652.320 kr.Markedet · 20184.298.000 kr.Markedet · 20193.860.864 kr.Markedet · 20203.817.072 kr.Markedet · 20214.187.456 kr.Markedet · 20224.592.000 kr.Markedet · 20234.783.856 kr.Markedet · 20246.029.072 kr.Markedet · 20254.404.400 kr.Markedet · 20265.459.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
23. nov. 2024 · Alm. Salg
5.695.000 kr.
27. aug. 2026 · Alm. Salg
7.855.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
7.855.000 kr.
I dag · vores estimat
6.740.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg7.855.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg7.855.000 kr.
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
  • 2005jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakkegårds Alle 150B
2860 Søborg		112 m²751 m02-05-20244.300.000 kr.38.393 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 154B
2860 Søborg		112 m²769 m15-11-20255.600.000 kr.50.000 kr./m²
Holmevej 13A
2860 Søborg		112 m²880 m26-07-20246.675.000 kr.59.598 kr./m²
Kiplings Alle 31A
2860 Søborg		111 m²997 m12-08-20267.100.000 kr.63.964 kr./m²
Nordvad 20
2860 Søborg		112 m²1,1 km17-12-20255.350.000 kr.47.768 kr./m²
Runebergs Alle 40A
2860 Søborg		107 m²791 m13-05-20256.700.000 kr.62.617 kr./m²
Nordvad 16
2860 Søborg		111 m²1,1 km06-11-20244.830.000 kr.43.514 kr./m²
Kålmarken 6
2860 Søborg		113 m²1,1 km16-12-20244.900.000 kr.43.363 kr./m²
Lauggårds Vænge 20
2860 Søborg		112 m²1,2 km07-04-20244.900.000 kr.43.750 kr./m²
Kiplings Alle 37
2860 Søborg		115 m²1,0 km20-12-20236.605.000 kr.57.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden