Jacob Paludans Vej 3

Villa · 146 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.577 kr/m².3.080.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJacob gns: 15.889 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.782.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,99 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.782.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
1985Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Paludans Vej 12 9200 Aalborg SV	142 m²	76 m	16-07-2024	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Jacob Paludans Vej 8 9200 Aalborg SV	167 m²	38 m	05-05-2026	3.395.000 kr.	20.329 kr./m²
Jacob Paludans Vej 2 9200 Aalborg SV	182 m²	45 m	18-01-2026	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 43 9200 Aalborg SV	146 m²	232 m	14-08-2025	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Hans Kirks Vej 7 9200 Aalborg SV	148 m²	124 m	20-09-2026	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Hans Povlsens Vej 14 9200 Aalborg SV	143 m²	141 m	11-05-2025	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 25 9200 Aalborg SV	147 m²	285 m	12-05-2024	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Hans Povlsens Vej 19 9200 Aalborg SV	142 m²	169 m	26-06-2025	3.487.500 kr.	24.560 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 3 9200 Aalborg SV	143 m²	358 m	24-02-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Birke Alle 11 9200 Aalborg SV	150 m²	396 m	09-02-2025	2.198.000 kr.	14.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu