Jacobsvej 17, 9490 Pandrup — Villa · 266 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.321 m², 9 værelser, opført i 2024. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 1321 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.497 kr/m².1.873.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJacobsvej gns: 7.448 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.791 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal større end typisk266 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering2.149.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,02 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 462.350 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2021jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024462.350 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacobsvej 4 9490 Pandrup	203 m²	159 m	21-04-2026	1.300.000 kr.	6.404 kr./m²
Jacobsvej 24 9490 Pandrup	172 m²	157 m	22-01-2024	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Kvorupvej 89, Kaas 9490 Pandrup	245 m²	362 m	26-08-2026	1.635.000 kr.	6.673 kr./m²
Klosterlunden 1 9490 Pandrup	271 m²	951 m	26-01-2026	4.150.000 kr.	15.314 kr./m²
Skolevej 17 9490 Pandrup	237 m²	1,3 km	26-06-2026	1.275.000 kr.	5.380 kr./m²
Rugmarken 13 9490 Pandrup	215 m²	691 m	12-08-2026	2.645.000 kr.	12.302 kr./m²
Parallelvej 10 9490 Pandrup	241 m²	1,6 km	05-02-2025	775.000 kr.	3.216 kr./m²
Kingosvej 8 9490 Pandrup	200 m²	421 m	23-11-2025	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Gl. Industrivej 11 9490 Pandrup	244 m²	1,8 km	20-01-2025	1.200.000 kr.	4.918 kr./m²
Rugmarken 25 9490 Pandrup	210 m²	843 m	16-09-2024	1.300.000 kr.	6.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu