Jægersborg Alle 204B

Rækkehus · 128 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 462 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1970. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.273 kr/m².9.834.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.493.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+265,54 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
18. dec. 2001 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.493.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, familiehandel2.050.000 kr.
jan.Ejerskifte2.050.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægersborg Alle 162C 2820 Gentofte	218 m²	705 m	19-06-2024	14.500.000 kr.	66.514 kr./m²
Jægersborg Alle 152B 2820 Gentofte	225 m²	739 m	27-04-2025	14.800.000 kr.	65.778 kr./m²
Jægersborg Alle 152A 2820 Gentofte	232 m²	728 m	12-10-2024	16.750.000 kr.	72.198 kr./m²
Sløjfen 21 2820 Gentofte	125 m²	468 m	20-01-2026	5.549.000 kr.	44.392 kr./m²
Ørnegårdsvej 34 2820 Gentofte	124 m²	568 m	17-02-2026	5.400.000 kr.	43.548 kr./m²
Ved Ermelunden 14 2820 Gentofte	121 m²	444 m	05-11-2025	9.150.000 kr.	75.620 kr./m²
Skjoldagervej 30 2820 Gentofte	135 m²	450 m	07-05-2025	7.100.000 kr.	52.593 kr./m²
Ved Ermelunden 10 2820 Gentofte	120 m²	428 m	12-07-2024	9.025.000 kr.	75.208 kr./m²
Søndersøvej 36 2820 Gentofte	132 m²	702 m	19-11-2024	6.875.000 kr.	52.083 kr./m²
Søndersøvej 42 2820 Gentofte	123 m²	693 m	14-04-2025	9.200.000 kr.	74.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu