Menu
For mæglere Log ind
Ibstrupvej 20A
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ibstrupvej 20A

Villa · 214 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 841 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 12.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.296.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.074 kr/m².10.765.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIbstrupvej gns: 48.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-36,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk214 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.473.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+176,47 pct. siden maj 2004
1,6M5,5M9,3M13,1M17,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20043.750.000 kr.12. okt. 20224.150.000 kr.I dag · vores estimat11.473.534 kr.Markedet · 19921.638.170 kr.Markedet · 19931.658.500 kr.Markedet · 19941.630.466 kr.Markedet · 19951.719.918 kr.Markedet · 19962.154.980 kr.Markedet · 19972.633.698 kr.Markedet · 19982.734.064 kr.Markedet · 19993.028.528 kr.Markedet · 20003.212.996 kr.Markedet · 20013.772.392 kr.Markedet · 20023.219.202 kr.Markedet · 20033.914.274 kr.Markedet · 20044.038.180 kr.Markedet · 20055.168.528 kr.Markedet · 20067.416.812 kr.Markedet · 20075.491.882 kr.Markedet · 20086.175.612 kr.Markedet · 20096.102.210 kr.Markedet · 20106.545.832 kr.Markedet · 20116.420.000 kr.Markedet · 20126.212.848 kr.Markedet · 20136.751.058 kr.Markedet · 20146.734.152 kr.Markedet · 20156.998.014 kr.Markedet · 20167.844.598 kr.Markedet · 20178.437.806 kr.Markedet · 20189.493.896 kr.Markedet · 20199.171.398 kr.Markedet · 202010.604.556 kr.Markedet · 202112.131.232 kr.Markedet · 202213.648.920 kr.Markedet · 202311.640.316 kr.Markedet · 202411.759.942 kr.Markedet · 202512.821.168 kr.Markedet · 202614.481.166 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
12. okt. 2022 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
11.473.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerskifte4.150.000 kr.
  • 2004majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibstrupvej 13
2820 Gentofte		178 m²204 m04-08-20247.200.000 kr.40.449 kr./m²
Ibstrupvej 7A
2820 Gentofte		175 m²253 m30-08-20258.400.000 kr.48.000 kr./m²
Ibstrupvej 67
2820 Gentofte		163 m²441 m25-06-20247.500.000 kr.46.012 kr./m²
Ibstrupvej 24
2820 Gentofte		149 m²125 m29-06-202516.100.000 kr.108.054 kr./m²
Ibstrupvej 13A
2820 Gentofte		121 m²210 m18-05-20248.100.000 kr.66.942 kr./m²
Schæffergårdsvej 4
2820 Gentofte		212 m²156 m19-11-20238.750.000 kr.41.274 kr./m²
Garderhøjvej 5
2820 Gentofte		220 m²260 m18-06-202411.100.000 kr.50.455 kr./m²
Avnsøvej 8
2820 Gentofte		199 m²31 m05-02-202513.495.000 kr.67.814 kr./m²
Hundesøvej 1
2820 Gentofte		207 m²518 m16-06-202613.810.000 kr.66.715 kr./m²
Sauntesvej 16
2820 Gentofte		203 m²373 m30-06-202513.200.000 kr.65.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden