Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Jægersborg Alle 245, st. th

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1957
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
3588 m²
Bebygget areal
897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.419.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.420.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.067 kr/m².3.969.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJægersborg gns: 33.784 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.292 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.244.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,06 pct. siden okt. 2009
607k1,9M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20092.000.000 kr.14. okt. 20162.525.000 kr.31. maj 20264.200.000 kr.I dag · vores estimat4.244.558 kr.Markedet · 1992730.022 kr.Markedet · 1993893.580 kr.Markedet · 1994938.736 kr.Markedet · 1995928.454 kr.Markedet · 1996798.604 kr.Markedet · 19971.041.026 kr.Markedet · 19981.160.170 kr.Markedet · 19991.158.156 kr.Markedet · 20001.235.854 kr.Markedet · 20011.297.122 kr.Markedet · 20021.617.560 kr.Markedet · 20032.214.022 kr.Markedet · 20041.688.792 kr.Markedet · 20052.137.172 kr.Markedet · 20063.065.732 kr.Markedet · 20072.810.590 kr.Markedet · 20082.314.086 kr.Markedet · 20091.650.844 kr.Markedet · 20102.028.628 kr.Markedet · 20112.650.000 kr.Markedet · 20121.574.630 kr.Markedet · 20132.348.218 kr.Markedet · 20141.950.506 kr.Markedet · 20152.469.906 kr.Markedet · 20162.512.836 kr.Markedet · 20172.999.270 kr.Markedet · 20183.291.618 kr.Markedet · 20193.231.940 kr.Markedet · 20203.222.400 kr.Markedet · 20213.543.368 kr.Markedet · 20224.018.248 kr.Markedet · 20233.429.418 kr.Markedet · 20243.715.830 kr.Markedet · 20254.152.444 kr.Markedet · 20265.388.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
14. okt. 2016 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.244.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægersborg Alle 247, st. tv
2820 Gentofte		110 m²15 m22-02-20264.025.000 kr.36.591 kr./m²
Jægersborg Alle 235, 1. tv
2820 Gentofte		110 m²43 m10-11-20254.050.000 kr.36.818 kr./m²
Jægersborg Alle 235, 2. tv
2820 Gentofte		110 m²43 m01-11-20243.550.000 kr.32.273 kr./m²
Jægersborg Alle 241, 2. th
2820 Gentofte		110 m²43 m18-09-20243.950.000 kr.35.909 kr./m²
Jægersborg Alle 243, 1. th
2820 Gentofte		111 m²20 m30-01-20253.750.000 kr.33.784 kr./m²
Jægersborg Alle 237, 1. th
2820 Gentofte		111 m²40 m09-03-20253.995.000 kr.35.991 kr./m²
Jægersborg Alle 233, 3. tv
2820 Gentofte		113 m²50 m27-10-20254.025.000 kr.35.619 kr./m²
Jægersborg Alle 237, st. tv
2820 Gentofte		116 m²40 m26-06-20265.650.000 kr.48.707 kr./m²
Jægersborg Alle 235, st. th
2820 Gentofte		116 m²43 m23-08-20253.800.000 kr.32.759 kr./m²
Jægersborg Alle 239, 2. th
2820 Gentofte		90 m²43 m24-10-20242.900.000 kr.32.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden